我和老伴在2006年买了一套房，因为当时钱不够，儿子帮我们出了十万元，房产证登记在我老伴的名下。去年老伴病逝，儿子让我把这套房卖了，搬过去和他们住，但是我和儿媳妇的关系并不好，不想和他们一家住在一起，所以我不同意卖房，但是儿子说买房他出了钱，房子也有他一份，我不能单独处理房产。请问律师，这套房子儿子有所有权吗？我有权独自处理这套房产吗？（黄姨）

黄姨：

　　首先你可以放心，儿子虽然有出资，但这并不能作为其取得房屋所有权的依据，他只是享有十万元的债权。房产证虽然登记在你老伴的名下，但房屋是你们婚姻关系存续期间购买，属于你们夫妻共同财产。老伴去世后，房子的一半归你所有，另一半由你和儿子共同继承，所以儿子只是占有这套房产的四分之一份额，你占有四分之三。

　　要想有权独自处理房产，就要把房产证过户到你的名下。有二种方法：第一，你可以和儿子协商，去办理继承权公证，然后去房管局办理继承登记。第二，如果儿子不配合你去公证，你只能向法院提起诉讼，请求法院判决房屋归你所有，你支付房屋市场价的四分之一给儿子，拿到法院判决后就可以去房管局办理房产继承过户登记了。当然，如果儿子有证据主张你应该返还他购房款的话，你还应该在房屋折价款之外，再多支付他十万元。以上意见，仅供参考。 (律师)