两人买一套房只能办一笔公积金贷款

　　问：两人未结婚，共同购买商品房，可否都申请住房公积金贷款，需要哪些材料和手续？

　　答：两人不能都申请住房公积金贷款。按照新修订的《大连市个人住房公积金贷款管理办法实施细则》第九条第五款的规定：“两人以上（含两人）购买一套住房只能办理一笔住房公积金贷款，如两人之间不是配偶或两代以内直系亲属关系的，则按借款人所占房屋份额计算贷款成数，并不能超过本人能贷的最高贷款额度”。借款人和购房人持身份证、户口本、住房公积金卡、密码、购房合同、预付款发票等到购房所在地的住房公积金办事处办理即可。

　　子女可为已退休父母办理公积金贷款

　　问：子女可以为已退休父母办理住房公积金贷款，又不占用子女额度吗？

　　答：可以。但需要满足以下条件：一是父母均已退休，以父母名义购买自住房；二是父母一方或双方在本市缴交过住房公积金；三是父母均未办理过住房公积金贷款（含异地贷款）；四是一户只能办理一次此类贷款；五是只能一位子女申请一次单人贷款。

　　商贷转公积金贷款应在房屋所在地办理

　　问：在开发区买的房子，办的是商业银行贷款，工作单位在金州，想要把商业贷款转为住房公积金贷款，应该在哪个办事处办理？

　　答：应该在房屋所在地，也就是市住房公积金管理中心开发区办事处办理。

　　缩短还款期没有次数限制

　　问：想要缩短还款期限怎么办理？可以办理几次？

　　答：缩短还款期限，可在贷款满一年后办理提前部分还款的同时申请。借款人可根据还款能力确定缩短后的期限，没有办理次数的限制。办理时，借款人（及抵押人）需持本人身份证、借款合同、现金等到原来办理贷款的市住房公积金管理中心办事处办理。 B03a 记者齐芳芳

　　■商贷转公积金贷款啥条件？

　　商业贷款转为住房公积金贷款需要满足以下条件：1借款人的住房公积金账户开户满一年；2从申请住房公积金贷款之日起往前推算连续正常缴交住房公积金满一年；3征得原商业贷款银行盖印同意；4房屋产权证已办出。

　　■提前部分还款怎样办理？

　　办理住房公积金贷款提前部分还款，可在贷款满一年后办理提前部分还款，还款时主、辅借款人和抵押人都要到场。需要携带身份证、借款合同、现金（如果用住房公积金账户余额还款，还需提供住房公积金卡、密码）。